川泽投资
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地产融资调控延伸至资管领域 16个城市住宅项目备案或将叫停(2016-12-28)

12月27日,21世纪经济报道记者从接近监管层的机构人士处获悉,监管层日前在针对最新的资管备案规范征求意见时,对券商资管、基金子公司等资管产品输血房地产项目的情形提出了更多约束。据上述人士透露,券商资管、基金子公司等资管机构设立资管计划,直接、间接用于“房地产价格上涨过快的热点城市普通住宅地产项目的”,暂不予备案。据接近监管层人士透露,上涨过快的热点城市目前主要包含北上广深等16个大中城市,这一名单主要依据住建部标准制定。这意味着,在银行、信托、债券市场等渠道的房企融资遭到收紧后,资管产品给房地产企业带来的融资效能也被监管层所关注并采取行动。事实上,资管产品参与房地产融资的现象并不鲜见。在业内人士看来,此次征求意见,一方面让房地产企业面临更加紧张的资金压力,另一方面也让部分参与此类业务的资管机构受到业务端层面的冲击。